负债10万会影响房贷审批吗？-买房

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ask8777264676 丨Lv 2

负债10万是否影响房贷审批需要结合具体情况来看。银行在审核房贷时会综合评估借款人的还款能力，负债只是其中一个考量因素。如果这10万负债是信用卡欠款或消费贷，且借款人月收入较高，负债占收入比例较低，通常影响不大。但若负债已经占到月收入的50%以上，银行可能会认为还款压力过大。借款人的征信记录也很关键。如果负债都能按时偿还，没有逾期记录，负面影响会小很多。反之，若有多次逾期，即使负债金额不大，也可能导致审批不通过。建议在申请房贷前，尽量降低负债率，保持良好还款记录。收入稳定性同样重要。有稳定工作的借款人，银行会更看重其持续还款能力。对于自由职业者或收入波动较大的人群，银行对负债的容忍度会降低。可以提前6个月做好流水准备，展示稳定的收入来源。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报