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共1个回答
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粑粑兔 丨Lv 4
离婚时房贷分割需要结合房产归属和贷款偿还情况综合处理。若房产登记为夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务。双方可协商由取得房产所有权的一方承担剩余贷款，并办理贷款合同变更手续，同时通过补偿款平衡另一方权益。协商不成可向法院申请裁决，法院一般会根据还贷资金来源、双方经济能力等因素判决。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担房贷，若未及时办理贷款人变更手续，银行仍有权向原合同约定的共同还款人追偿。实际操作中，建议先与贷款银行沟通变更还款主体事宜。部分银行要求先结清贷款再重新办理抵押，这种情况下可能需要借助过桥资金。对于尚有较大余额的房贷，双方应提前做好资金规划，避免因还款问题影响个人征信。- AI整理生成 - -
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