离婚过程中房贷该怎么处理？-买房

共1个回答

高小调丨Lv 2

离婚时房贷处理需要结合房产归属和贷款人情况来协商。如果房产判给一方，通常需要办理转贷手续，将另一方名字从贷款合同和房产证上移除。转贷需要银行审核通过，受让方需具备还款能力。若双方协商由获得房产一方继续还贷，需签订书面协议明确还款责任。对于共同还贷部分，离婚时未获得房产的一方可以主张补偿。补偿金额一般按照共同还贷本金及对应房产增值部分计算。如果房产尚未取得产权证，法院可能暂不处理产权归属，但会明确由谁继续偿还贷款。若双方都不愿保留房产，可协商出售后分割售房款。但需注意，有贷款未结清的房产需要先还清贷款才能过户。实际操作中，离婚协议要明确房贷处理方式，避免日后纠纷。建议通过公证或司法确认协议效力，保障双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报