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共2个回答
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ask8875136068 丨Lv 0
专家称北京楼市新政或促成交量提升，但这并不意味着五环外房价会立即迎来新一轮大幅上涨。政策主要目的是去库存、刺激需求，而非直接推高房价。购房者现在是否入手需综合考虑，一方面，新政降低了购房门槛，对刚需和改善群体有利；另一方面，市场整体供过于求，房价大幅上涨动力不足。因此，购房者应理性分析自身需求和经济状况，不宜盲目跟风。在做出决定前，建议深入了解市场动态，咨询专业人士意见。- AI整理生成 - -
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ask2834726999 丨Lv 1
北京五环外取消限购和公积金政策松绑确实会释放部分购房需求，短期内可能带动成交量回升。但成交量增长不等于房价必然上涨，当前市场库存压力较大，78%的新房集中在五环外，开发商更可能以价换量去库存。从历史经验看，去年政策刺激后成交放量但价格未现大幅波动，说明供需关系仍是决定性因素。对于自住型购房者，现在政策门槛降低确实是个机会，月供压力减轻，选择面也更广。但投资需谨慎，五环外配套成熟度参差不齐，部分区域存在溢价空间有限的风险。建议根据自身资金状况和居住需求决策，优先考虑轨道交通沿线或规划利好的板块。- AI整理生成 - -
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