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共2个回答
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ask1203927552 丨Lv 2
公积金新政通过“认房不认贷”、提高二套贷款额度至100万、降低首付比例至30%，并允许提取公积金支付首付等措施，显著降低了购房者的经济压力，减少了初期资金支出和贷款利息负担。专家分析，北京楼市新政或能有效促进成交量提升，特别是五环外市场。这意味着，公积金贷款额度提高后，符合条件的购房者将面临更低的门槛和更灵活的财务安排，有助于他们更快实现购房计划，上车楼市。新政旨在通过优化公积金使用，加速楼市回暖，促进职住平衡。- AI整理生成 - -
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ask1632521989 丨Lv 0
公积金新政通过“认房不认贷”和额度提升，直接降低了购房门槛和资金压力。过去二套房公积金贷款上限仅60万，现在提高到100万，叠加首付比例统一降至30%，购房者自筹资金压力明显减轻。以总价300万的五环外房产为例，原先二套房需首付40%（120万），贷款180万中公积金仅占60万，剩余120万需高利率商业贷款；新政后首付降至90万，公积金可贷100万，商业贷款需求减少至110万，月供和利息支出同步下降。此外，允许提取公积金支付首付，进一步缓解短期资金周转压力。这些调整确实能帮助部分购房者更快入市，尤其对预算有限但公积金缴存稳定的群体利好显著。但需注意，最终能否“上车”还需结合个人收入、房价波动等综合判断。- AI整理生成 - -
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