有房贷的房子能办公证吗？-买房

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ask5085136243 丨Lv 2

有房贷的房子可以办理公证。房产存在贷款并不影响公证的办理，因为公证主要针对的是法律行为或事实的真实性、合法性进行证明。不过需要注意，由于房屋处于抵押状态，产权受到限制，涉及产权变更类的公证事项（如买卖、赠与等）可能无法直接办理，需要先结清贷款解除抵押。办理公证时，银行作为抵押权人通常需要知晓并同意相关事项。比如办理委托公证时，若涉及处分房产，银行可能会要求参与或出具同意书。建议提前与贷款银行沟通，了解具体限制条件。对于不涉及产权变更的公证（如遗嘱公证、亲属关系公证等），房贷基本不会产生影响。实际操作中，各地公证处要求可能略有差异，最好携带房产证、贷款合同等材料提前咨询公证机构。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报