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共1个回答
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ask8357430473 丨Lv 2
办理房产过户仅有房产证是不够的。房产证虽然是产权的重要凭证，但过户涉及多个环节，需要准备完整的材料。买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明等身份文件，若涉及夫妻共同财产还需配偶到场签字。房屋若有抵押需先解除抵押状态，并提供相关证明。过户过程中需缴纳契税、增值税等税费，具体金额与房屋性质、持有年限有关。二手房交易还需注意网签备案流程，部分地区要求资金监管。若房屋存在共有产权人，所有共有人必须共同参与过户手续。公证并非过户的必经程序，但在继承、赠与等特殊情形下，公证能有效确认法律事实。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和材料清单，避免因材料不全延误办理。整个流程通常需要15-30个工作日，各地可能存在差异。- AI整理生成 - -
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