宅基地买卖被判无效后，该由谁来起诉？-政策法规

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ask8002372510 丨Lv 1

宅基地买卖被判无效后，起诉主体需根据具体情况确定。如果买卖双方对判决结果有异议，可以依法提起上诉或申请再审。原宅基地使用权人认为自身权益受损，也有权向法院主张权利。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权，因此集体经济组织作为所有权人，在特定情况下也可提起诉讼主张合同无效。需要注意的是，宅基地流转受法律严格限制，通常只能在集体经济组织成员之间进行，城镇居民购买农村宅基地的行为本身就不受法律保护。法院判决无效后，双方应按照过错程度分担责任，买方一般需返还宅基地，卖方退还购房款。实际操作中建议咨询专业人士，结合当地政策和案件细节妥善处理后续事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报