离婚时用公积金购买的房产分割需要综合考虑购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后用夫妻双方公积金共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。若仅使用一方公积金购买，但购房行为发生在婚姻存续期间，通常也认定为共同财产，除非能证明购房资金完全来源于婚前个人积蓄。实际操作中，房产分割有三种常见方式：一是协商折价补偿，获得房产的一方按市场价补偿对方；二是出售房产后平分售房款；三是保留共有产权，但这种情况可能涉及后续居住和使用问题，需谨慎选择。要注意的是，公积金贷款未结清时，需要先与贷款银行协商变更还款人，部分银行会要求提前结清贷款才能办理过户。分割过程中还需注意保留购房合同、还款凭证等原始材料，若对财产性质存在争议，可提供工资流水证明公积金缴存情况。由于各地公积金管理中心对账户提取有不同规定，建议提前咨询当地政策。- AI整理生成 -