婚后一起还房贷的部分该怎么算？-买房

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ask2467392462 丨Lv 2

婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产范畴。在婚姻存续期间，双方用共同收入偿还的房贷本金及增值部分，离婚时应当依法进行分割。具体计算时，需要先确认购房时间是在婚前还是婚后，首付款来源以及还贷资金性质。如果是婚前购房且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其对应房产增值，未登记方有权获得补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以离婚时房产市场价值计算得出。实际操作中，法院会综合考虑还贷金额、房产增值情况、婚姻存续年限等因素作出裁判。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，分割时一般均等分配。需要注意的是，还贷流水记录是关键证据，建议保存好还款凭证。对于混合使用婚前个人财产和婚后共同财产还贷的情况，需要区分不同资金性质分别计算。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报