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  • 签房屋归属协议时，土地权益算谁的？

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    提问者：李灵聪

    发布于2025-08-09 北京市

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共1个回答
  • ask3922469323 丨Lv 0
    在房屋归属协议中，土地权益的划分需要结合具体情况来看。我国实行的是"房地一体"原则，房屋所有权和土地使用权通常不可分割。商品房住宅的土地使用权一般随房屋所有权一并转移，业主通过缴纳土地出让金获得相应年限的使用权。如果是农村宅基地上的房屋，土地归集体所有，农户仅有使用权，这类房屋的买卖受到严格限制。对于共有产权房等特殊类型房产，土地权益需按照产权比例共享。签订协议时务必明确土地性质、使用年限等关键信息，避免后续纠纷。若涉及历史遗留问题或复杂权属关系，建议通过专业机构核查土地登记情况后再行约定。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-10 北京市 举报
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