还在还房贷的房子能直接送人吗？-买房

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ask5807685829 丨Lv 1

正在还贷的房子想要赠与他人需要满足一定条件。房子在贷款期间产权处于抵押状态，产权证上通常会有抵押登记记录，这种情况下不能直接办理过户手续。需要先还清银行贷款，解除抵押登记后才能进行赠与操作。实际操作中，有两种常见处理方式：一种是受赠人愿意承接剩余贷款，需要先与银行协商办理转按揭手续；另一种是赠与人自行筹款结清贷款，解除抵押后再办理赠与过户。根据相关规定，房产赠与需要签订书面赠与合同，并按规定缴纳契税、个人所得税等税费。直系亲属间的赠与可以享受部分税费优惠，但具体标准各地可能存在差异。建议在办理前先到当地不动产登记中心咨询详细流程和所需材料。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报