国家分配的地基上自建无证房，离婚时怎么分？-买房

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ask9846979369 丨Lv 1

关于自建无证房在离婚时的分割问题，需要结合实际情况处理。这类房屋因缺乏合法产权证明，法院通常不会直接判决所有权归属，而是根据房屋现状作出使用权裁定。建造时若夫妻共同出资出力，可认定为共同财产，离婚时原则上均分使用权；若主要由一方婚前建造，则可能倾向判定给建造方。对于房屋价值的补偿，需考虑建房成本、土地性质等因素。若地基属于集体土地，需注意相关规定对宅基地使用权的限制，非集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权。建议双方先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据房屋来源、出资情况、居住需求等综合裁量。这类房产分割存在较大法律风险，未来若遇征地拆迁，可能因产权不明影响补偿款分配。若条件允许，建议尽快补办建房手续，完善产权登记，从根本上解决权属问题。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报