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  • 有录音但证据不全，对方打欠条承诺退房款，合同是姐姐代签的怎么办？

    我手上有对方承诺退款的录音，但其他证据不完整。对方给我打了欠条，但当初签购房合同时是我姐姐代签的。这种情况该怎么处理？代签合同有效吗？录音和欠条能作为维权依据吗？ 北京市

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    提问者：ask2116888131

    发布于2025-08-09 北京市

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房款 购房

共1个回答
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    这种情况涉及房屋买卖合同的效力和债务追讨两个关键点。代签合同需要看是否有合法授权，如果姐姐代签时没有书面授权委托书，合同效力可能存在问题，但如果有其他证据证明实际购房人知情且认可，合同仍可认定有效。录音作为辅助证据，需结合其他材料形成证据链，单独使用证明力较弱。对方出具的欠条具有法律效力，可据此主张债权。建议尽快收集转账记录、聊天记录等证据，若协商不成可向法院起诉，同时申请财产保全防止对方转移资产。实际操作中要注意两年诉讼时效，从约定还款日起算。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-09 北京市 举报
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