新建小区6年就爆管7次，开发商用劣质水管该担责吗？-买房

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ask7039143398 丨Lv 2

新建小区频繁爆管确实令人头疼。从技术角度看，水管使用寿命通常应在15年以上，6年内爆管7次显然不符合正常标准。开发商作为建设主体，对建材质量负有直接责任。若水管质量不达标，开发商应当承担维修及赔偿责任。业主维权可从几个方面入手：一是收集爆管记录、维修单据等证据；二是联系专业机构对水管质量进行检测鉴定；三是查看购房合同中关于建材标准的约定条款。若检测证实水管存在质量问题，业主可要求开发商更换全部管网并赔偿损失。实际操作中，建议业主先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。根据相关规定，开发商在保修期内对房屋质量问题负有修复责任，若因建材不合格造成损失，还需承担相应赔偿责任。这类问题处理周期可能较长，业主需做好长期准备。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报