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共1个回答
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ask7863624944 丨Lv 1
在二手房交易中，定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面反悔不想购买，通常卖方有权没收定金，这是定金作为交易担保的法律属性决定的。若因卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、产权不清晰等违约行为导致交易无法进行，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中建议先查看定金合同条款，通常会对违约责任有明确约定。如果买卖双方协商一致，也可以签订补充协议解除合同并退还部分定金。遇到纠纷时，要注意保留沟通记录、房屋状况证据等材料。需要提醒的是，定金与订金的法律效力不同。订金一般视为预付款，交易不成时可协商退还，而定金具有担保性质，适用"定金罚则"。签订协议前务必确认款项性质，避免因用词不准确产生争议。 -
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