房产过户需要办理哪些手续？-买房

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ask6936139989 丨Lv 1

房产过户主要涉及买卖双方共同办理产权转移登记。买卖双方需携带身份证明、房产证、买卖合同等材料到当地不动产登记中心申请。若是夫妻间过户或继承过户，还需提供结婚证、遗嘱等相应证明文件。登记部门会对材料进行审核，符合条件的会核发新的不动产权证。整个过程通常需要5-15个工作日，具体时间各地略有差异。过户时要注意核实房产是否存在抵押、查封等情况。若房产尚有贷款未结清，需要先办理抵押注销手续。税费方面，卖方涉及增值税、个人所得税等，买方需缴纳契税，具体税率与房产性质、面积、持有年限等因素相关。建议提前咨询税务部门了解详细计税标准。办理过户前最好对房产进行实地查看，确认房屋现状与产权信息一致。如果是二手房交易，水电煤气等户名变更也需及时办理，避免后续产生纠纷。整个过户流程虽然环节较多，但只要材料准备齐全，按步骤办理即可顺利完成。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报