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共1个回答
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井聪聪 丨Lv 3
能否要回定金关键看是否符合退定条件。根据相关规定，定金具有担保性质，通常买方违约定金不退，卖方违约需双倍返还。如果只是单纯反悔不想买房，开发商有权没收定金。但若因卖方未取得预售许可证、虚假宣传或合同条款存在重大分歧等卖方责任导致未能签约，买方可以要求退还定金。实际操作中要注意保留证据。比如开发商承诺的学区配套与实际不符，可以收集宣传资料作为证据；如果是贷款审批未通过，需要提供银行出具的拒贷证明。建议与开发商协商退款时，通过书面形式沟通，避免口头承诺难以举证。市场交易讲究契约精神，购房者支付定金前务必确认房源信息和自身购房资格。有些开发商会提供"诚意金"等名义的款项，这类资金性质不同于定金，往往更容易退还。遇到定金纠纷可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。- AI整理生成 - -
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