婚前买的房婚后自己还贷合法吗？-买房

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ask6589762451 丨Lv 1

婚前购房婚后单独还贷在法律层面是可行的。关键在于房产归属和还贷资金来源的界定。婚前以个人名义购买且登记在个人名下的房产，原则上属于婚前个人财产。婚后若继续用个人婚前积蓄或明确属于个人的收入偿还贷款，这部分房产权益仍归个人所有。需要留意的是，婚后还贷部分及其对应的房产增值可能涉及共同财产问题。如果用夫妻共同收入还贷，那么配偶对已还贷部分及相应增值有权主张权益。实际操作中，建议保留完整的还贷凭证，明确资金来源于个人账户。若涉及大额还贷，可通过书面协议约定财产归属。对于婚后还贷方式，建议提前做好规划。可以选择在婚前提前偿还部分贷款，或与配偶协商确定还贷方案。银行还贷账户最好与婚前保持一致，避免资金混同。若发生财产纠纷，法院通常会结合购房时间、产权登记、出资证明等多方面因素综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报