父母想把房子过户给已婚女儿，怎样避免变成夫妻共同财产？-买房

共1个回答

ask8238723540 丨Lv 1

父母将房产过户给已婚子女时，若想确保房产属于子女个人财产，可采取以下方式。直接通过买卖或赠与方式过户，房产可能被认定为夫妻共同财产。建议父母与子女签订书面协议，明确约定房产只归子女个人所有，不作为夫妻共同财产。这种方式需要双方签字确认，最好进行公证以增强法律效力。采用赠与方式时，父母可在赠与合同中特别注明"该房产仅赠与子女一方，与配偶无关"。根据相关规定，明确指定受赠人的赠与财产不属于夫妻共同财产。实际操作中需注意保留完整的资金流水和书面证据，避免与夫妻共同财产混同。若选择买卖方式，建议使用子女婚前个人财产或父母明确赠予子女个人的资金支付房款。资金流转需清晰可查，避免使用夫妻共同账户或共同收入支付。无论采用哪种方式，建议咨询专业人士协助起草法律文件，确保手续完备有效。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报