婚前男方名下房产要过户，必须经过妻子签字同意吗？-买房

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李全霖丨Lv 3

关于婚前男方名下房产过户是否需要妻子签字的问题，需要区分具体情况。如果这套房产是男方在婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，过户时一般不需要妻子签字同意。但若婚后有共同还贷或装修等资金投入，妻子可能对该房产享有部分权益，这时过户需谨慎处理。房产证上登记的是男方单独所有，过户时主要看房屋性质。如果是纯个人财产，男方有权自行处置。但若涉及婚后财产混同，比如用夫妻共同收入偿还贷款，根据相关规定，妻子对该房产可能形成债权关系。这种情况下即便不需签字，也建议提前沟通避免纠纷。实际操作中，各地不动产登记中心要求可能不同。部分城市为防范纠纷，会要求已婚人士提供配偶知情同意书，哪怕房产属于婚前个人财产。建议提前咨询当地房管部门具体政策，带齐身份证、结婚证、房产证等材料办理。若存在争议，可通过协商或法律途径明确产权归属后再办理过户手续。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报