老人名下的承包地有7个共有人，其中一人能在宅基地上建房吗？-买房

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ask5807610136 丨Lv 2

宅基地使用权与承包地经营权属于不同性质的权利。宅基地使用权通常以户为单位取得，建房资格主要看申请人是否符合"一户一宅"条件。共有人中若有人已单独成户且名下无其他宅基地，理论上可以申请建房，但需注意几个关键点。宅基地审批需经集体经济组织同意，并报乡镇政府批准。即便符合分户条件，也要看当地是否还有宅基地指标可用。现在很多地方实行宅基地总量控制，新增审批难度较大。共有人之间最好协商一致，避免日后产生纠纷。建房还要符合村庄规划，面积不得超过规定标准。如果涉及拆旧建新，原房屋需要合法产权。实际操作中，建议先到当地自然资源和规划部门咨询具体政策，不同地区执行尺度会有差异。家庭成员内部达成书面协议也很重要，明确各方权益划分。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报