商品房15年后出现质量问题该怎么处理？-买房

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侯浩然丨Lv 3

商品房出现质量问题需区分不同情况处理。若在保修期内发现质量问题，开发商应承担免费维修责任。我国对商品房各部位保修期有明确规定，比如屋面防水工程保修期通常为5年，电气管线为2年。超过保修期后，业主可申请使用住宅专项维修资金进行维修，这需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。对于主体结构质量问题，即便超过保修期，若经专业机构鉴定确属严重影响正常居住使用的，仍可要求开发商承担责任。日常维护问题则由业主自行负责，建议定期检查房屋状况，发现问题及时处理。处理质量问题时，注意保留现场照片、维修记录等证据，必要时可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-09 北京市举报