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  • 和亲戚合买的房子，现在她想提前还自己那80万，剩余贷款188万怎么分？

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    提问者：ask7989664073

    发布于2025-08-08 北京市

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贷款 房子

共1个回答
  • ask8095497258 丨Lv 0
    这种情况需要从产权份额和贷款责任两个维度来处理。房产证上登记的共有比例是关键依据，若未明确约定则默认按出资比例划分。假设双方各占50%，亲戚偿还80万后，剩余188万贷款理论上各自仍需承担94万。实际操作中需注意：提前还款部分仅减少本金，不影响月供分摊比例，剩余贷款仍需共同偿还。建议双方协商签订书面补充协议，明确后续还款责任。若想彻底分割产权，可通过买卖或赠与方式变更登记，但需缴纳相应税费。银行方面通常不允许单方解除贷款责任，需双方共同办理转按揭或结清贷款后重新分配。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-09 北京市 举报
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