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共2个回答
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ask7350807395 丨Lv 1
面对部分城市经济增速放缓的形势，房企在调整拿地策略时应更加审慎。首先，需深入分析各城市及地块的发展潜力，避免盲目追逐高价地块。其次，可采取多元化拿地方式，如合作开发、参与旧城改造等，以降低拿地成本。同时，房企应强化成本控制和资金管理能力，确保资金链稳健。此外，还应注重产品创新和品质提升，以差异化竞争赢得市场。总之，房企需灵活调整策略，精准布局，以应对经济增速放缓带来的挑战，避免高价地带来的库存和资金压力。- AI整理生成 - -
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ask2176127750 丨Lv 2
当前市场环境下，房企需采取审慎灵活的拿地策略应对经济增速放缓。核心城市仍具价值，但应避免盲目追高，可关注城市更新、产业新城等潜力板块，通过联合体竞拍降低单幅地块资金压力。对于长三角等热门区域，建议采取"以销定投"模式，结合当地商品房去化周期动态调整拿地节奏。部分成长型二线城市存在结构性机会，可重点布局地铁沿线、学区配套等抗风险属性强的地块。资金调配方面，建议保持"现金为王"原则，拿地金额控制在销售额40%以内，同时加大合作开发与代建业务比例。产品端需匹配当地改善型需求，控制单项目体量，优先开发120平方米以下的高周转产品。- AI整理生成 - -
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