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共2个回答
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ask3709359746 丨Lv 1
法拍房市场近期热度上升，媒体提及的“法拍房蹿红离不开包装”确实暗示了部分房源可能经过美化宣传，存在价格虚抬的风险。购房者要避免高价接盘，首先应深入调查房源真实情况，包括市场价对比、欠费及法律纠纷等。其次，要保持理性，不被现场氛围或中介言辞所影响，审慎评估房屋价值。最后，务必仔细阅读拍卖公告及合同条款，明确额外费用和风险，必要时可咨询专业律师。总之，购房者应全面了解、谨慎决策，以规避高价接盘的风险。- AI整理生成 - -
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dongsu4 丨Lv 3
法拍房近期热度确实存在市场包装成分。中介通过制造抢购假象、夸大价格优势等手段吸引关注，部分房源起拍价看似低于市场价，但加上服务费、税费等隐性成本后，实际成交价可能接近甚至超过市场水平。尤其是一些长期闲置的房源，可能存在产权瑕疵或高额欠费，进一步推高隐性成本。 购房者需保持理性，避免盲目跟风。建议提前调查房源背景，包括产权状态、欠费记录、是否存在长期租约等；同时对比同地段二手房成交价，计算法拍房总成本（含税费、服务费）。若发现中介过度炒作或价格虚高，应谨慎参与竞拍。必要时可寻求专业机构协助核查风险，确保资金安全。- AI整理生成 - -
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