夫妻离婚一方出轨，房贷该由谁来还？-买房

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wuzhibo222 丨Lv 3

夫妻离婚涉及房贷偿还问题需要从房产归属和债务承担两方面分析。若房产属于夫妻共同财产，即使一方存在过错，房贷仍属于共同债务。根据相关规定，离婚时应先由双方协商偿还方案，协商不成则由法院判决。法院通常会考虑双方经济能力、过错程度等因素进行裁量，但出轨行为本身不会直接免除其还贷责任。若房产登记在一方名下且属于个人财产，原则上由产权人承担房贷。但若婚后共同还贷部分及增值部分，非产权方可主张相应补偿。实际操作中建议保留还款凭证、购房合同等证据，便于财产分割时维护自身权益。特别提醒，即便离婚协议约定了房贷由某一方承担，若该方后续断供，银行仍有权向另一方追偿。因为银行借贷合同效力不受离婚影响，债权人可向任何一方主张债权。为避免风险，最好在离婚后及时办理房贷转按揭手续，彻底解除连带责任。- AI整理生成 -

+1132 2025-08-08 北京市举报