只付了部分房款但房产证在开发商手里，这房子算我的吗？-买房

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ask5907089266 丨Lv 1

房产证是房屋产权归属的重要凭证，但并非唯一依据。根据相关规定，房屋买卖交易中，即使房产证暂时由开发商保管，只要购房合同已经网签备案，且您已按约定支付部分房款，这套房子在法律上就应当认定为您的财产。不过需要注意，开发商持有房产证可能存在抵押风险，建议尽快完成产权过户手续。实际操作中，开发商通常会在交房后一段时间内办理产权证，这是行业常见做法。您可以查看购房合同中关于产权办理的具体时间约定，若开发商超期未办理，可要求其承担违约责任。同时建议您保留好付款凭证、购房合同等材料，这些都是证明房屋权属的关键证据。若开发商因债务纠纷被起诉，您已购买的房产可能会被牵连。为避免这种情况，建议催促开发商尽快办理产权登记，将房产证办至您个人名下。如果开发商存在拖延或推诿，可以向当地住建部门反映情况，必要时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报