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共1个回答
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ask7178220042 丨Lv 2
买房退房违约金的计算通常要看合同具体约定。商品房买卖合同中，开发商和购房者会明确约定违约金比例，一般在总房款的5%至20%之间。如果合同没有明确约定，法院可能参照同期银行贷款利率或实际损失来裁定。需要注意的是，违约金过高或过低都可以请求法院调整，以实际损失为基础进行平衡。退房违约金分两种情况：开发商违约导致退房，购房者可以要求双倍返还定金或赔偿损失；购房者单方面退房，开发商有权没收定金或按合同收取违约金。实际操作中，遇到不可抗力或开发商存在重大违约行为时，购房者可以主张免除违约责任。建议退房前仔细审查合同条款，必要时咨询专业人士评估违约风险。- AI整理生成 - -
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