夫妻贷款买的房离婚后怎么分？-买房

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ask2543280879 丨Lv 1

夫妻共同贷款购买的房产在离婚时分割需要综合考虑多个因素。如果房产证登记为夫妻双方名字，通常认定为共同财产，离婚时原则上平均分配。若只有一方名字，但婚后共同还贷，法院会考虑还贷贡献、婚姻存续期等因素适当分割。对于尚未还清贷款的情况，双方可协商由一方继续偿还贷款并取得完整产权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金及对应增值部分。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时需补偿另一方共同还贷部分及增值。实际操作中还需注意：首付款来源是否涉及婚前个人财产，若有证据证明首付来自某一方婚前财产，该部分可能被认定为个人财产。房产增值部分计算通常参考专业评估报告，按照还贷比例进行分割。建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-08 北京市举报