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共1个回答
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ask8729436887 丨Lv 1
购房合同签订后遭遇限购政策属于典型的"政策风险"，需分情况处理。若合同签订时购房资格审核已通过且完成网签备案，通常可按原政策执行，交易不受影响。若尚未完成网签备案，则需核查合同中的"不可抗力条款"是否包含政策调整情形，多数标准合同会约定双方可协商解除合同且不承担违约责任。实际操作中，开发商通常会配合购房者办理退房退款手续，部分项目可能允许延期交易直至购房者重新获得资格。建议立即与开发商沟通解决方案，同时咨询当地房管部门确认政策执行细则，某些城市对"已签约未网签"情况存在缓冲期特殊处理。若协商不成，可通过司法途径主张情势变更原则，但需注意诉讼成本与周期较长的现实问题。- AI整理生成 - -
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