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共5个回答
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ask7332138904 丨Lv 2
不是律师解答范畴 -
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ask4423904899 丨Lv 2
你好,具体详聊 -
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ask4513043829 丨Lv 1
好的,您的问题建议直接联系律师详细沟通,更有利于研判和维权 -
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tanxw349 丨Lv 3
咨询助手提示访客: 平台为提问者使用了加急服务,已有多位律师提供了解答,其中个别律师解答比较详细。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask9232125614 丨Lv 2
土地使用权到期后续期未获批的情况，补偿问题需要结合土地性质和当地政策来看。对于办公性质的房产，若土地属于出让性质且到期未续期，通常会有相应补偿机制。补偿金额主要参考房屋残值和土地剩余价值，同时考虑市场评估价。补偿标准各地差异较大，一线城市可能按市场评估价的60%-80%补偿，二三线城市比例可能更低。以100万市值的房子为例，若按70%补偿约为70万，但需扣除土地出让金等费用。实际操作中，补偿款往往低于市场价，因为计算时通常会扣除已使用年限的折旧。建议查看当地自然资源部门发布的具体补偿办法，不同城市对商业用地到期处理方式不尽相同。有些地区允许补缴土地出让金后续期，有些则采取收回土地并补偿地上建筑物的方式。补偿金额最终由专业评估机构核定，存在一定浮动空间。 -
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