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共2个回答
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西溪学士 丨Lv 2
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ask352999620 丨Lv 2
开发商承诺的学校搬迁问题需要从合同约定和实际情况两方面来看。购房时如果开发商将学校搬迁作为卖点进行宣传，并在购房合同中明确写入相关条款，这就构成具有法律效力的承诺。遇到这种情况，可以先查看合同补充协议里是否有关于教育配套的具体约定，包括搬迁时间节点和违约责任条款。若合同中有明确约定而开发商未履行，购房者有权要求开发商承担违约责任，具体赔偿标准需参照合同约定。实际操作中，可以联合其他业主与开发商协商解决，要求其履行承诺或给予补偿。协商不成时，可通过向住建部门投诉或法律途径维护权益。对于已经达到合同约定交房条件的情况，建议先办理收房手续，避免因延迟收房产生物业费等额外支出。同时要注意保留开发商前期关于学校搬迁的所有宣传资料、沙盘照片等证据，这些材料在维权时都能起到重要作用。房屋交付后，业主仍可继续就学校搬迁问题主张权利，这两者并不冲突。 -
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