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共1个回答
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ask6579616906 丨Lv 2
离婚协议中将房产留给孩子是常见做法，但涉及房贷未结清时需要特别注意。房产归属与房贷偿还属于两个法律关系，不能简单等同。若父母在离婚协议中仅约定房产归孩子所有，但未明确房贷偿还责任，根据相关规定，原借款人（通常为父母双方或一方）仍需继续承担还款义务，银行有权向原借款人追偿。实际操作中可能出现三种情况：一是父母协商由实际抚养孩子的一方继续还贷，同时办理监护人代持手续；二是出售房产偿还贷款后，将剩余款项留给孩子；三是通过转按揭方式变更借款人，但需银行同意且孩子需具备还款能力。建议在离婚协议中明确约定房贷偿还、产权过户等具体条款，必要时可对协议进行公证，避免后续纠纷。若房产已办理抵押登记，还需注意还清贷款前无法直接过户给孩子的问题。- AI整理生成 - -
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