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共1个回答
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ask9126350915 丨Lv 2
房产过户原则上需要产权人亲自到场办理，这是为了核实身份、确认交易意愿的真实性。如果确实无法到场，可以委托他人代办，但必须办理正规的授权委托公证手续。委托书需要明确写明代理权限，包括签订买卖合同、办理产权转移登记等具体事项。需要注意的是，部分地区针对重大财产处置的委托公证有特殊要求，可能需要委托人录制视频声明或提供其他辅助证明材料。若涉及夫妻共同财产，即便房产证只登记在一方名下，配偶也可能需要出具同意出售的书面文件。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新的代办材料清单和流程要求，避免因材料不全导致多次往返。- AI整理生成 - -
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