公租房本质上属于保障性租赁住房，其核心政策是"租"而非"售"。昆明目前的公租房政策严格执行只租不售原则，主要面向本市户籍的中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员。申请需要满足人均月收入低于上年度昆明市城镇居民人均可支配收入标准、在昆明无自有住房或人均住房面积低于规定标准等条件。申请流程采取"三审两公示"制度，需先到居住地社区提交身份证、收入证明、住房情况证明等材料，通过街道初审后报区住建部门复审，最终由市级部门终审并公示。租金标准约为同地段市场价的70%-80%，实行动态调整。需要特别注意的是，公租房严禁转租转借，违规者将被取消资格并纳入信用记录。对于想获得产权住房的群体，建议关注共有产权房或经济适用房政策。昆明部分区域试点过共有产权房，购房者与政府按比例共有产权，这类住房在满足一定年限后可申请购买政府份额转为完全产权。具体政策需要咨询当地住房保障部门获取最新信息。- AI整理生成 -