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共1个回答
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ask9721072293 丨Lv 1
离婚后房贷过户需要综合考虑贷款合同和房产登记两方面因素。从贷款角度，银行通常不允许直接变更贷款人，因为当初审批贷款时是基于原借款人的信用状况和还款能力。若想将房贷转移给另一方，需先结清原贷款，再由新借款人重新申请房贷。房产过户方面，离婚双方可通过协议或判决确定房产归属。若房产登记在一方名下且判决或协议归另一方所有，需先还清贷款解除抵押才能办理过户手续。若双方协商一致，也可通过转按揭方式处理，但需银行同意并重新评估新借款人的资质。实际操作中会遇到一些难点，比如受让方可能因收入或征信问题无法获得新贷款。建议离婚时提前与银行沟通，了解可行的解决方案。若双方经济条件允许，可考虑一次性还清贷款再办理过户，这样手续相对简单。- AI整理生成 - -
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