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共1个回答
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ask665782322 丨Lv 1
夫妻共同贷款买房后离婚，房贷处理需结合实际情况协商解决。若房产归属一方，需办理转贷手续，由获得房产的一方承担剩余贷款，同时需银行审核其还款能力。若双方同意出售房产，售房款优先偿还银行贷款，剩余部分按离婚协议分割。若双方均不愿继续还贷，银行有权处置房产偿还债务。离婚时房贷处理的核心在于明确房产归属和债务承担。根据相关规定，婚后共同贷款购买的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时需协议分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方实际情况判决。需要注意，即使离婚后房产归一方所有，若贷款未结清，另一方可能仍需承担连带还款责任，除非银行同意解除其担保责任。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解转贷或变更还款人所需材料。部分银行可能要求提前结清贷款才能过户，这时需双方筹措资金还贷。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心对离婚后贷款处理有不同规定。- AI整理生成 - -
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