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共1个回答
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ask1117892436 丨Lv 2
物业费缴纳责任主要由业主承担。根据相关规定，物业费属于房屋所有权人应当支付的费用，即便房子出租，业主仍是物业服务的直接受益人。租赁合同中通常会明确物业费由哪方承担，若未约定或约定不明，默认由业主支付。租客拖欠物业费时，物业公司有权要求业主补缴。业主补缴后可依据租赁合同向租客追偿，但需注意保留缴费凭证和催缴记录。实际操作中，建议业主在出租前与租客书面确认物业费支付方式，可将物业费纳入租金统一收取，或要求租客按月向物业公司直接缴纳。物业费纠纷可能影响业主征信，长期欠费可能导致物业限制门禁卡使用等衍生问题。若租客拒不配合，业主可通过协商、调解等途径解决，必要时可凭租赁合同主张权益。出租房屋时完善合同条款，能有效避免此类纠纷。- AI整理生成 - -
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