婚前自建房婚后遇到拆迁，离婚时怎么分？-买房

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ask7800226644 丨Lv 2

拆迁补偿款的分割需要结合房屋权属和建造时间综合判断。若自建房系婚前由一方单独出资建造且产权登记在其名下，原则上属于婚前个人财产，拆迁补偿款归产权人所有。但婚后若配偶对房屋进行过翻建、装修等添附行为，根据相关规定，添附部分对应的补偿款应视为夫妻共同财产。若自建房虽为婚前建造，但婚后因拆迁获得安置房，且安置面积超出原房屋面积，超出部分可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中还需考虑当地拆迁政策，有些地方会按家庭人口计算安置面积，这种情况下配偶方可能享有一定权益。建议双方协商处理，协商不成可提供建房审批材料、出资凭证、拆迁协议等证据，通过法律途径解决。要注意的是，自建房权属认定还需考虑宅基地使用权问题，农村宅基地房屋的处置与城镇商品房存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-08-07 北京市举报