回迁房遭遇一房多卖诈骗该怎么处理？-买房

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ask1802412023 丨Lv 1

遇到回迁房一房多卖的情况确实棘手，但可以通过法律途径维护权益。最关键的是立即收集购房合同、付款凭证、房屋权属证明等所有交易证据，这些材料是维权的基础。如果发现卖方存在欺诈行为，建议尽快向公安机关报案，同时向法院提起民事诉讼，要求确认房屋买卖合同效力并追究违约责任。房屋过户方面，根据相关规定，不动产以登记为准。如果房屋尚未过户给任何买家，首签合同的买家可主张继续履行合同；若房屋已过户给他人，后续买家若属于善意取得且已完成登记，原买家只能向卖方索赔。实际操作中，建议到不动产登记中心查询房屋状态，必要时申请财产保全。购房过程中要特别注意审查回迁房的"五证"是否齐全，核实卖方是否为实际产权人。对于价格明显低于市场价的回迁房交易更需谨慎，这类房产往往存在权属争议。签订合同时应明确违约条款，最好通过资金监管账户进行交易，降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-08-07 北京市举报