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共1个回答
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ask9865797520 丨Lv 2
回迁安置房的公摊面积标准通常与普通商品房类似，但具体比例会受项目规划和地方政策影响。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、设备间等公共区域，比例通常在20%-30%之间。不同城市对安置房公摊有具体规定，北方地区因墙体保温层较厚，公摊可能略高于南方。安置房建设需符合当地住建部门的技术规范，开发商在规划设计阶段就要明确公摊范围。购房时，回迁协议或购房合同会载明公摊面积的具体数据，这个数字是经过专业测绘机构实地测量后确定的。如果对公摊面积有疑问，可以要求查看测绘报告。需要注意的是，有些安置项目会适当降低公摊比例作为惠民措施，但这并非强制性要求。回迁房的实际得房率还与户型设计有关，板式结构的得房率通常高于塔楼。遇到公摊争议时，可以依据实测面积与合同约定进行核对。 -
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