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过户 房子

共1个回答
  • ask5366457070 丨Lv 2
    夫妻共有房产过户给一方需要办理产权变更手续。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往不动产登记中心申请办理。根据相关规定，这种过户行为通常视为夫妻间的赠与或财产约定，需要缴纳契税等税费。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意才能办理过户，部分银行可能要求提前还贷。办理过程中要注意，如果房产证登记为共同共有，必须双方到场签字确认；若为按份共有，则按约定份额处理。过户完成后，新房产权证将仅显示一方姓名，原共有状态终止。不同城市的具体办理流程和税费标准可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-06 北京市 举报
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