针对问题:婚前拆迁的房屋,婚后拿到的属于共同财产吗-买房

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婚前拆迁房屋的性质认定需要结合具体情况分析。若拆迁发生在婚前，且补偿方案明确指向原房屋产权人，这类拆迁利益通常视为婚前个人财产。婚后领取的拆迁补偿款或安置房，只要资金来源于婚前个人房产的拆迁，原则上仍归属原产权人所有。但有两种常见例外情况：一是婚后用夫妻共同财产对拆迁房屋进行了扩建或添附，增值部分可能被认定为共同财产；二是拆迁安置时考虑了家庭成员因素，比如按人口数量分配面积，这种情况下配偶可能对新增面积享有权益。实际操作中还需关注拆迁协议的具体条款，若协议中明确记载了配偶为安置对象，就可能形成共有关系。建议保留好房屋来源证明、拆迁协议等原始材料，遇到争议时可作为主张权利的依据。财产性质认定较为复杂，不同地区的司法实践也存在差异。

+1 2025-08-05 北京市举报