婚后还房贷能换人还款吗？-买房

共1个回答

ask2536789733 丨Lv 1

婚后还房贷是可以变更还款人的，但需要满足一定条件。夫妻双方可以协商一致后向银行申请变更主贷人或共同还款人，银行会根据借款人的还款能力、征信情况等重新审核。如果新还款人资质符合要求，银行会同意变更并签订补充协议。需要注意的是，变更还款人可能涉及重新评估房产价值、调整利率等手续，部分银行还会收取一定费用。对于婚后共同还贷的房产，无论是否变更还款人，只要是用夫妻共同财产偿还贷款，这部分还款金额及对应的房产增值部分都属于夫妻共同财产。如果离婚分割房产，法院通常会考虑双方的实际出资比例、还贷贡献等因素进行判决。实际操作中建议保留好还款凭证，必要时可以到公证处办理相关公证。若想将房产完全过户到一方名下，除了变更还款人外，还需要办理产权变更登记手续。这种情况下可能需要提前结清贷款或征得银行同意，不同银行政策有所差异，建议提前咨询贷款经办行。- AI整理生成 -

+1 2025-08-05 北京市举报