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  • 我那个房屋宅基地的面积是70个方,,没有证载的是180个方。

    我那个房屋宅基地的面积是70个方,,没有证载的是180个方。 北京市

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    提问者：ask3323047322

    发布于2025-08-03 北京市

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宅基地 房屋

共4个回答
  • ask8836538525 丨Lv 2
    您好,稍后给您回电话
    +1 2025-08-06 举报
  • ask7805009237 丨Lv 2
    您好,可以详细描述您的问题吗
    +1 2025-08-05 举报
  • 张张6 丨Lv 2
    咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。
    +1 2025-08-04 举报
  • ask6705795044 丨Lv 1
    宅基地面积认定通常以权证登记为准，您提到的70平方米属于合法登记面积，而多出的180平方米属于未确权部分。这种情况在农村宅基地中较为常见，但需要特别注意两点：一是未确权部分可能面临土地管理部门的清理整顿，二是在拆迁补偿时通常只对确权面积进行补偿。建议尽快与当地自然资源部门沟通，了解是否可以补办确权手续。若属于历史原因形成的超占面积，部分地区允许通过缴纳有偿使用费或补办手续予以确权。房屋部分只要建在确权土地上，即使超出面积也可按现状评估，但超出部分可能无法办理产权登记。
    +1 2025-08-04 北京市 举报
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