租房半夜漏水影响休息，房东不退押金怎么办？-买房

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难念九月丨Lv 1

房屋漏水问题需要从维修责任和押金退还两个层面处理。从维修角度看，租赁期间房屋正常损耗导致的漏水，房东有义务及时维修。若因租客使用不当造成损坏，维修费用应由租客承担。建议先拍照留存漏水证据，通过微信等书面形式通知房东要求维修，这样既保留沟通记录也明确责任。关于押金退还，房东不能以房屋正常损耗为由扣留押金。若房东拒不退还，可向当地居委会或街道办申请调解，这些部门通常设有专门调解租房纠纷的窗口。调解不成时，可凭租赁合同、押金收据和维修沟通记录等材料，向辖区人民法院提起诉讼。需要注意，押金性质属于履约担保，除非租客存在欠租或破坏房屋等违约行为，否则租赁期满后应当全额返还。实际操作中，很多房东会以各种理由拖延维修或克扣押金。这种情况下，租客既要坚持维护自身权益，也要注意方式方法。比如在退租前做好房屋清洁、拍摄视频留存房屋状态，这些细节都能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报