楼上漏水导致楼下受损，该不该赔？-买房

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ask6296166642 丨Lv 0

楼上漏水导致楼下受损属于典型的相邻权纠纷。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果确实造成损害，应当给予赔偿。漏水责任的认定需要区分具体情况。如果是楼上业主装修或使用不当导致管道破损漏水，楼上业主应当承担全部责任。如果是房屋本身管道老化等质量问题，在保修期内的由开发商负责，超过保修期则需要动用住宅专项维修资金。若楼上业主拒不配合维修，楼下业主可通过物业协调或向法院起诉。赔偿范围包括修复漏水所需的工程费用，以及因漏水造成的家具、装修等财物损失。建议先通过物业公司进行现场勘查并留存证据，必要时可委托专业机构出具损失评估报告。双方协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解或直接提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报