老公名下有房贷，离婚时这套房怎么分？-买房

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ask785838499 丨Lv 1

离婚时房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷方式等因素。如果房子是婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。婚后共同还贷不论资金来源于哪方收入，在法律上都视为夫妻共同财产支出。对于仍在还贷的房产，双方可协商由一方继续持有并承担贷款，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还完贷款由登记方承担，同时根据共同还贷金额和房产增值情况计算补偿金额给另一方。实际操作中，银行按揭贷款变更手续较为复杂，需要与贷款银行协商一致才能办理。房产分割时还需注意当地限购政策的影响，若一方名下已有房产，获得房屋产权可能涉及购房资格问题。建议双方先就房产价值达成一致，可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报