离婚时怎么把房产过户给子女最稳妥？-买房

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梦回草原丨Lv 0

离婚时把房产过户给子女需要特别注意操作流程的合法性和安全性。夫妻双方需先协商一致，明确房产归属子女的意愿，并形成书面协议。若房产尚有贷款未结清，需先与银行沟通，通常需要还清贷款解除抵押后才能办理过户手续。办理过户时，可以通过赠与或买卖两种方式。赠与方式需要缴纳契税、个人所得税等税费，部分地区还要求进行赠与公证。买卖方式则按照正常二手房交易流程操作，同样涉及相关税费。两种方式各有利弊，建议根据当地政策和税费情况选择更经济的方式。需要提醒的是，未成年人作为受让方时，房产证需登记监护人信息，且后续处置房产会受到限制。为确保过户顺利，建议提前到当地不动产登记中心咨询具体要求，备齐离婚协议、身份证明、房产证等材料。整个过程最好有专业机构协助办理，避免因手续不全导致反复奔波。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报